1. Khi nào cần tư vấn kiểm định công trình?

- Kiểm định trước khi bàn giao/nghiệm thu: Đảm bảo công trình đạt chuẩn thiết kế.

- Kiểm định khi công trình có dấu hiệu hư hỏng: Nứt, lún, nghiêng, thấm dột....

- Kiểm định phục vụ sửa chữa, cải tạo, nâng tầng: Đánh giá khả năng chịu lực hiện tại.

- Kiểm định định kỳ: Đối với các công trình công cộng, nhà cao tầng, công trình nguy hiểm.

- Kiểm định giải quyết tranh chấp: Giám định nguyên nhân sự cố. 

2. Các công việc chính trong quá trình kiểm định

- Kiểm tra hồ sơ thiết kế: Rà soát tài liệu liên quan.

- Kiểm tra hiện trạng: Đo đạc kích thước, nứt, lún.

- Thí nghiệm không phá hủy (NDT): Siêu âm bê tông, súng bật nẩy, đo độ dày lớp bê tông bảo vệ...

- Thí nghiệm phá hủy: Khoan lấy mẫu bê tông, thép.

- Tính toán, phân tích kết cấu: Sử dụng phần mềm để đánh giá khả năng chịu lực dựa trên số liệu thực tế.

- Lập báo cáo kiểm định: Đưa ra kết luận và khuyến nghị.

3. Quy trình thực hiện

1. Tiếp nhận yêu cầu, thu thập thông tin và hồ sơ.

2. Khảo sát sơ bộ thực tế công trình.

3. Lập phương án kiểm định và báo giá.

4. Tiến hành thí nghiệm, quan trắc và thu thập số liệu tại hiện trường.

5. Phân tích số liệu và lập báo cáo kết quả.

6. Bàn giao báo cáo và tư vấn phương án xử lý (nếu có). 

4. Lưu ý khi lựa chọn đơn vị kiểm định

- Năng lực pháp lý: Đơn vị phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng do Bộ Xây dựng hoặc Sở Xây dựng cấp.

- Thiết bị kiểm định: Có trang thiết bị hiện đại, được kiểm chuẩn định kỳ.

- Kinh nghiệm: Đội ngũ chuyên gia có chuyên môn sâu về kết cấu.